Записи

В Турции предпочитают больше всего, чтобы инвестирование было в недвижимость, как “безопасный порт”

Недвижимость уже давно является одним из самых популярных инвестиционных вариантов для местных жителей в Турции. Согласно последнему опросу, недвижимость по-прежнему остается инвестиционным инструментом, которым граждане больше всего довольны.

Проведенный финансовым управлением президента «Опрос финансового восприятия и отношения домашних хозяйств Турции» включал 15 041 участника, и его результаты были опубликованы в понедельник.

Средний уровень удовлетворенности инвестициями в недвижимость составил 81%, при этом 72% респондентов имели удовлетворенность более 80%, показали результаты опроса.

По среднему показателю удовлетворенности за недвижимостью следовали золото-76%, срочные депозитные счета в турецких лирах — 72%, иностранная валюта — 71%, открытие бизнеса или становление партнером-67% и банковские счета участия-65%.

Какое золото?

Представители сектора пояснили, что удовлетворенность людей недвижимостью выше, чем золотом и долларом США, из — за стоимости, полученной на рынке жилья.

Они сказали, что недвижимость всегда приносила ценность в долгосрочной перспективе, отметив, что люди также быстро наживались на этих инвестициях из-за необходимости в жилье.

По словам Махмута Акбала, главы Группы компаний «Физул», золото во всем мире называют «безопасным портом». Однако, по словам Акбала, исследование финансового управления показало, что недвижимость действительно является «безопасным портом» в Турции.

«На самом деле, когда мы смотрим на общий объем продаж домов в секторе недвижимости, мы были европейскими чемпионами в течение последних семи-восьми лет, что проясняет ситуацию», — сказал Акбал агентству Anadolu (AA).

Трехкратный рост цен за последнее десятилетие

Согласно данным, индекс цен на жилье, который составлял 45,4 в январе 2010 года, достиг 146,7 в сентябре 2020 года.

Акбал подчеркнул, что данные Центрального банка Турецкой Республики (CBRT) показали более чем трехкратный рост средних цен на жилье только за последние 10 лет.

По словам Акбала, рост цен на жилье в развитых странах за последние 10 лет составил в среднем 50%.

«Этот факт заключается в том, что недвижимость является инвестиционным инструментом, предлагающим более высокое удовлетворение, чем другие финансовые инструменты в Турции», — отметил Акбал.

«В результате турецкий народ сказал:» ни золото, ни доллары; недвижимость-это безопасный порт», — сказал он.

‘Нет шансов проиграть’

Председатель холдинга Özyurtlar Тамер Озюрт, с другой стороны, утверждает, что недвижимость и строительная отрасль занимают первое место по спросу как наиболее прибыльный и наиболее надежный инвестиционный инструмент в каждый период.

В дополнение к премиальной недвижимости, предоставляемой в краткосрочной и долгосрочной перспективе, Озюрт предположил, что она не приносит легко убытки. Большую долю в этом имеет его статус перспективного инвестиционного инструмента, отметил он.

«Несмотря на пандемический период, наш сектор вновь занял первое место по уровню удовлетворенности инвесторов. Рост цен на золото и иностранную валюту в этот период также не помешал этому удовлетворению», — сказал Озюрт.

«Инвесторы чувствуют себя уверенно, вкладывая деньги в недвижимость, потому что у них нет шансов проиграть», — сказал он.

Низкорисковый инвестиционный инструмент

Член Исполнительного совета Nef Сельчук Челик сказал, что финансовые активы, такие как иностранная валюта, акции, процентные ставки и золото, таят в себе риски.

«Недвижимость, с другой стороны, является наиболее ценной потребностью, поскольку это очень низкорисковый инвестиционный инструмент, который не приводит к потере своего инвестора в среднесрочной и долгосрочной перспективе. В то же время это инвестиция, которая обеспечивает доходность на двух разных фронтах как за счет увеличения стоимости, так и за счет арендного дохода», — сказал Челик.

Он добавил, что недвижимость в развивающихся странах дорожает быстрее, но отметил, что даже в развитых странах она является наиболее важным инвестиционным инструментом из-за высокого спроса.

Например, согласно официальным данным, средняя стоимость дома в Великобритании, которая составляла 160 000 фунтов стерлингов ($212 151) в 2010 году, достигла 230 000 фунтов в 2020 году, сказал Челик.

«Средняя стоимость дома в этой стране в 2000 году составляла 81 000 фунтов стерлингов», — отметил он. «Итак, мы видим, что дом, купленный в 2000 году, подорожал втрое.»

В развивающихся странах, по словам Челика, повышение цен происходит еще быстрее.

«На самом деле мультипликатор арендной платы составляет 36 лет в Великобритании и 21 год в Турции. Возможность и инвестиционная ценность еще выше. Поэтому совершенно очевидно, что недвижимость всегда обеспечивает чистую и высокую доходность», — отметил он.

Сознательные, ориентированные на исследования инвестиции

С другой стороны, председатель правления Helmann Yapı Сельман Озгюн заявил, что продолжающееся удорожание жилья в Турции в течение многих лет продолжается из-за недавних обменных курсов и снижения процентных ставок.

-Сейчас делаются ориентированные на доход, сознательные и ориентированные на исследования инвестиции в недвижимость. Специальные советники и управляющие фондами работают над этим вопросом», — сказал Озгюн.

И рост стоимости, и простота отслеживания, и тот факт, что здесь нет взлетов и падений, как в других инвестиционных инструментах, делают недвижимость надежным портом, добавил он.

Озгюн сказал, что прошлый опыт повышает удовлетворенность инвестициями и позволяет продолжать инвестиции в эту область.

Он сказал, что отслеживать инвестиции в недвижимость гораздо проще, чем отслеживать другие инструменты, что также повышает удовлетворенность.