Турция продала более 119 500 домов к концу 2020.

Стамбул, крупнейший город Турции по численности населения, имел самую высокую долю продаж домов-18,6%, или 22 270 продаж. За ним последовали столица Анкара и Эгейская провинция Измир с 10 624 и 6 846 продажами домов, соответственно.

Турция зарегистрировала 119 574 продажи жилья в октябре, снизившись на 16,3% в годовом исчислении, сообщил в понедельник турецкий статистический институт (TurkStat).

Почти 37 000 вновь построенных домов были проданы, в то время как остальные были вторичными продажами в прошлом месяце, говорится в сообщении TurkStat.

В октябре этого года продажа недвижимости иностранцам выросла на 23,1% в годовом исчислении, достигнув 5258 единиц. Стамбул был самым предпочтительным местом с 2458 продажами в прошлом месяце иностранцам, за которым следовали курортный город Анталья и столица Анкара. Иракские граждане возглавили список покупателей, поскольку они купили 909 объектов недвижимости в октябре.

«За этим последовали иранцы с 849 продажами домов, русские С 400, афганцы с 225 и казахи с 213 продажами домов», — говорится в сообщении.

В январе-октябре продажи недвижимости в Турции составили 1,3 миллиона, что на 1 миллион больше, чем за аналогичный период прошлого года.

За первые 10 месяцев этого года иностранцы купили в стране более 31 400 домов, что составляет ежегодное снижение на 13,2%.

К 2026 году местный электромобиль Турции будет на 68% производиться на местном уровне

Отечественный электромобиль Турции будет на 51% производиться на местном рынке, когда он выйдет на рынок в 2022 году, и эта цифра, по прогнозам, постепенно увеличится до 68% к 2026 году, заявил в среду министр промышленности и технологий Мустафа Варанк.

Варанк выступал на крупной торговой выставке EXPO 2020, организованной Независимой ассоциацией промышленников и предпринимателей (MÜSIAD).

Организованное раз в два года четырехдневное мероприятие стартовало в среду, в нем приняли участие фирмы из различных секторов, включая пищевую промышленность, Строительство, недвижимость, туризм, медицину, логистику и текстиль.

Назвав его проектом с видением достижения гораздо большего, чем просто производство автомобиля, Варанк сказал, что страна вступила в путь создания мобильной экосистемы с нуля.

Министр также подробно остановился на критике того, что некоторые детали автомобиля ввозятся из-за рубежа, подчеркнув, что в случае необходимости страна без колебаний привезет и интегрирует их в автомобиль.

— Они утверждают, что если некоторые детали этого автомобиля привезены из-за границы, то как же это отечественный автомобиль? Они не знают, что в мире существует конкурентная среда. Права интеллектуальной собственности, инженерные и исполнительные решения этого автомобиля полностью принадлежат Турции», — сказал Варанк.

«Если нам нужно привезти сюда иностранный продукт и интегрировать его в автомобиль, мы никогда не будем колебаться, потому что мы реализуем очень важный проект, который будет конкурентоспособным в мире. Мы без колебаний сделаем все, что потребуется», — сказал он.

Турция в декабре прошлого года продемонстрировала модели внедорожников и седанов автомобиля, произведенные Turkish Automobile Joint Venture Group (TOGG), консорциумом турецких компаний, работающих в сотрудничестве с турецким Союзом палат и товарных бирж (TOBB).

Оба автомобиля являются полностью электрическими моделями и моделями С-сегмента. Серийное производство внедорожника начнется в 2022 году, а за ним последует и седан.

Автомобиль был разработан итальянской дизайнерской компанией Pininfarina Design company, которая создавала модели для Ferrari и калифорнийского производителя электромобилей Karma.

TOGG в прошлом месяце подписала соглашение о партнерстве с производителем аккумуляторов для электромобилей Farasis для использования аккумуляторных батарей китайской компании в ассортименте продукции TOGG.

Варанк сказал, что многие местные поставщики уже присоединились к семье ТОГГ, чтобы помочь в производстве.

“Среди поставщиков есть молодые предприятия и стартапы, которые раньше не работали ни с одним другим основным производителем. Производство аккумуляторных батарей также будет происходить в нашей стране в сотрудничестве с мировым брендом”, — отметил министр.

Батарейные элементы будут предоставлены компанией Farasis, а батарейные модули и пакеты будут совместно разрабатываться и производиться в Турции.

Автомобили будут производиться на заводе, строящемся в настоящее время в северо-западной провинции Бурса. Ожидается, что на заводе, строительство которого планируется завершить в 2021 году, будет трудоустроено более 4300 человек.

TOGG планирует к 2030 году выпустить пять различных моделей автомобиля – внедорожник, седан, C-хэтчбек, B-SUV и B-MPV – и будет владеть правами интеллектуальной и промышленной собственности на каждую из них.

Автомобили будут иметь дальность действия 300-500 километров (186-310 миль), а их батареи могут быть заряжены до 80% менее чем за 30 минут.

Поскольку пандемия коронавируса вынудила принять новые ограничительные меры в Европе и Турции, Варанк подчеркнул необходимость разнообразия экспортных рынков, добавив, что такие мероприятия, как MÜSIAD EXPO, помогают Турции развивать новое сотрудничество со странами, с которыми она имеет более низкий объем торговли.

Потенциальная гавань для технологических предпринимателей

Варанк отметил, что Турция обладает большим потенциалом для предпринимательства, особенно для технологических проектов. Он подчеркнул, что турецкие предприниматели следуют тенденциям мирового рынка, и многие из них успешно завершили проекты в области игр, программного обеспечения, биотехнологий, кибербезопасности, больших данных и искусственного интеллекта (ИИ).

По словам Варанка, турецкие предприниматели впервые в этом году встретятся на этом мероприятии с иностранными инвесторами.

«Инвестиционный капитал и интеллектуальный капитал объединятся, и инновационные работы получат возможность открыться миру», — добавил он.

Касаясь последствий пандемии для мировой экономики, Варанк сказал, что мировая экономика, как ожидается, сократится на 4%.

«Наблюдается значительное сокращение объемов прямых международных инвестиций и туризма», — сказал он. Поэтому бизнес-модели меняются, а неопределенность на будущее возрастает, отметил он.

«Турция успешно справилась с таким трудным периодом по сравнению со своими коллегами и развитыми странами», — добавил Варанк.

«В эти трудные дни совместные инвестиционные, производственные и торговые возможности, созданные между странами, позволят выработать сильный экономический иммунитет против пандемии. Победителями в постпандемический период станут те, кто установит сотрудничество и будет действовать быстро с сегодняшнего дня»,-сказал он.

Также выступая на мероприятии, Абдуррахман Каан, глава MÜSIAD, сказал, что в этом году выставка, как ожидается, примет 100 000 посетителей, в том числе 400 покупателей из 50 стран.

В рамках мероприятия в рамках Международного бизнес-форума пройдет несколько встреч с отечественными и зарубежными бизнесменами, добавил он.

По словам Каана, МЮСИАД планирует подписать 20 новых меморандумов о взаимопонимании (мов) с учреждениями с четырех континентов.

Зоны свободной торговли Турции привлекают 2,5 млрд долларов инвестиций — министр

Министр торговли Рухсар Пеккан заявил в пятницу, что более 2,5 млрд долларов (17 млрд турецких лир) было инвестировано компаниями с иностранным капиталом в зоны свободной торговли Турции.

«Я приглашаю наш частный сектор и иностранных инвесторов вкладывать средства в наши специализированные организованные промышленные зоны (ОПЗ) нового поколения», — заявила она на заседании министерства в столице Анкаре.

Пеккан отметил, что основной целью OIZ является привлечение инвестиций, которые поддерживают производство и экспорт с добавленной стоимостью. Она подчеркнула, что объем торговли OIZ в 2020 году достиг 11 миллиардов долларов, а уровень экспорта составил 62%, несмотря на пандемию COVID-19.

«Наши свободные зоны, которые действуют более 35 лет, привлекли инвестиции многих ведущих международных компаний в свои секторы благодаря налоговым льготам и сокращению бюрократии», — сказала она.

Многие крупные фирмы, в том числе General Electric, Hugo Boss, Pratt & Whitney и TPI Composites, инвестировали в турецкие зоны свободной торговли.

OIZ, которых в настоящее время насчитывается 346 и расположены в 81 городе, вносят значительный вклад как в экспорт, так и в занятость. Они обеспечивают более трети экспорта и нанимают 2,1 миллиона рабочих, что составляет примерно одну треть всех рабочих мест в промышленности страны. Совсем недавно Турция активизировала усилия по развитию железнодорожной инфраструктуры, чтобы напрямую связать OIZ с портовыми городами для облегчения экспорта.

Говоря о новом поколении модели OIZ, Пеккан отметил, что министерство стремится создавать технологически ориентированные свободные зоны с высокой добавленной стоимостью.

«В этих OIZ были предусмотрены некоторые дополнительные механизмы поддержки для фирм в аренде, квалифицированной занятости, элементах процентов и доли прибыли, чтобы поддерживать основные потребности компаний на отраслевой основе. В дополнение к существующим льготам в свободных зонах мы будем покрывать половину суммы валовой заработной платы 10 квалифицированных сотрудников, нанятых этими компаниями, до 15000 долларов в год, и половину суммы расходов на аренду в размере до 75000 долларов за места, которые они арендовали в ОИЗ на пять лет », — сказала она.

Пеккан сказал, что Турция достигла 3 миллиардов долларов экспорта в секторе программного обеспечения и информационных технологий, добавив, что 30 компаний этого сектора уже начали работать в недавно созданной OIZ в Стамбуле.

«Решение такого количества компаний начать работу в свободной зоне всего за несколько месяцев подтвердило, насколько точна и удобна модель OIZ. Мы уже достигли более 3 миллиардов долларов экспорта в секторе программного обеспечения, и я надеюсь, что это число быстро вырастет до более высокого уровня в предстоящий период с Стамбульской OIZ, которая специализируется на программном обеспечении и информатике », — сказала она.

Турецкие OIZ также получают большое финансирование от международных организаций. В январе Всемирный банк объявил, что предоставит $ 300 млн для финансирования OIZ, чтобы они могли стать более эффективными, экологически устойчивыми и конкурентоспособными. Проект, финансируемый Всемирным банком, должен быть реализован Министерством промышленности и технологий и будет поддерживать инвестиции в базовую инфраструктуру, такую ​​как новые дороги, водо- и газопроводы, линии электропередач и логистические объекты, а также в зеленую инфраструктуру, включая улучшенную энергетику. и объекты для повышения эффективности водопользования, современные очистные сооружения, энергоэффективные здания, светодиодное уличное освещение и возобновляемые источники энергии, включая солнечную, ветровую и биомассу.

Промышленное производство Турции в декабре выросло на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Промышленное производство Турции подскочило на 9% в годовом исчислении и на 1,3% в месячном в декабре, увеличиваясь седьмым месяцем подряд, сообщило в пятницу статистическое управление страны.

Индекс обрабатывающей промышленности продемонстрировал самый высокий рост в годовом исчислении среди промышленных подсекторов — 9,5%, говорится в заявлении Турецкого статистического института (TurkStat).

Индекс снабжения электроэнергией, газом, паром и кондиционированием воздуха вырос на 4,9%, в то время как индекс добычи полезных ископаемых вырос на 6% за тот же период.

Между тем, в четвертом квартале 2020 года промышленное производство с календарной корректировкой выросло на 10,1% по сравнению с тем же кварталом прошлого года.

Промышленное производство с сезонной и календарной корректировкой выросло на 4,8% по сравнению с предыдущим кварталом.

Термин «с учетом календаря» используется для обозначения данных без календарных и праздничных эффектов.

В ноябре объем промышленного производства вырос на 11,0% больше, чем ожидалось, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что свидетельствует о восстановлении экономики после первоначальной блокировки, связанной с коронавирусом.

Турецкий курортный город Бодрум видит пик инвестиций

Мэр Ахмет Арас заявил в пятницу, что инвестиции в туристическую горячую точку Бодрума на Турецкой Ривьере достигли своего пика.

Текущие и новые инвестиции в юго-западный курортный город достигли колоссальных 10 миллиардов долларов (70,9 миллиарда турецких лир), сказал Арас на виртуальной пресс-конференции.

«Это включает в себя все инвестиции от инфраструктуры до туризма, от отелей до больниц, от спортзалов до школ», — сказал Арас.

Он подчеркнул, что не только частный сектор, но и государство продолжает делать значительные инвестиции в Бодрум.

«В настоящее время в Бодруме очень привлекательная инвестиционная среда, особенно в сферах туризма, морского транспорта, транспорта, технологий, спорта, возобновляемых источников энергии и сельского хозяйства», — отметил Арас.

Заявив, что сектор туризма и услуг являются наиболее важным источником дохода для Бодрума, Арас сказал, что курортный город потерял 74% в годовом исчислении в туризме в прошлом году из-за пандемии коронавируса.

Ожидается, что сектор туризма восстановится в апреле с началом курортного сезона в Бодруме, отметил Арас.

Подчеркнув, что на данный момент Бодрум принял значительное количество туристов из Европы, мэр сказал, что инициативы по диверсификации туристического рынка уже начались.

«Мы придаем большое значение привлечению российских и украинских туристов», — сказал он.

Курортный город также сосредоточится на секторе MICE (встречи, поощрения, конференц-связь, выставки), чтобы получить больше иностранных инвестиций, сказал Арас, добавив: «Мы полны решимости сделать Бодрум Давосом Турции».

Арас сказал, что муниципалитет работает над увеличением количества туристов и доходов от туризма.

«Мы ищем 2,5 миллиона иностранных туристов и доход от туризма в размере 5 миллиардов долларов в этом году за счет диверсификации сектора в гастрономию, сельское хозяйство, здравоохранение, природу, спорт и конгрессы», — сказал он.

туризм

Меры по COVID-19, которые помогут Турции догнать туризм в 2021 году

По словам бывшего генерального секретаря Всемирной туристской организации (ЮНВТО), турецкий туризм может догнать уровень, предшествующий пандемии, если страна продолжит меры по повышению доверия и уверенности туристов.

«У Турции все хорошо. Если Турция продолжит вызывать доверие и уверенность у посетителей, она может достичь показателей до 2020 г. до конца 2021 г. », — сказал агентству Anadolu (AA ).

Пандемия привела к сокращению доходов Турции от туризма на две трети в прошлом году, отражая тяжелые потери в результате введения глобальных ограничений на поездки, заказов на проживание на дому и закрытия ресторанов и отелей, пик которых пришелся на второй квартал 2020 года.

Турция рассчитывает, что туристы привозят иностранную валюту, что помогает уменьшить дефицит текущего счета. Но в прошлом году выручка сектора упала на 65,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 12,06 млрд долларов (88,19 млрд турецких лир) с 34,5 млрд долларов в 2019 году.

Вторая волна вируса в последние месяцы привела к новым ограничениям в ресторанах и школах, а также к введению комендантского часа в ночное время и в выходные дни. Ожидается, что экономика избежала спада в прошлом году и восстановится в 2021 году.

По данным Министерства культуры и туризма, количество иностранцев, посетивших страну в 2020 году, упало на 71,7% в годовом исчислении и превысило 12,7 миллиона человек.

Русские составили 16,8%, или более 2 миллионов, от всех посетителей, за ними следуют болгары с 9,8%, немцы с 8,8%, украинцы с 7,8% и британцы с 6,4%.

В декабре в страну прибыло 699 330 иностранных гостей, что на 67,4% меньше, чем за тот же месяц предыдущего года.

В 2019 году страну посетили 45 миллионов иностранных гостей, по сравнению с 39,5 миллионами в 2018 году.

Ранее министр культуры и туризма Мехмет Нури Эрсой прогнозировал, что Турция к концу 2020 года получит чуть более 11 миллиардов долларов доходов от туризма и более 15 миллионов путешественников.

Эрсой сказал, что Турция нацелена как минимум на 100% рост к 2021 году , что означает более 30 миллионов туристов.

Устойчивый рост к 2022 году

Министерство культуры и туризма запустило программу сертификатов безопасного туризма в самом начале вспышки коронавируса, приняв эффективные меры в аэропортах, жилых помещениях и на пляжах для сдерживания распространения болезни.

Туристы смогли спокойно отдыхать благодаря эффективным мерам, принятым правительством, которое установило высокие стандарты безопасности во всех областях отрасли.

Отметив, что ограничения на поездки, связанные с коронавирусом, привели к краху туристического сектора, Рифаи сказал, что даже если границы снова откроются, люди не начнут путешествовать немедленно из-за проблем с «доверием и восприятием уверенности».

Рифаи подчеркнул, что вакцинация окажет положительное влияние на восприятие безопасности, несмотря на то, что их эффективность подвергается сомнению.

«Это будет зависеть от того, насколько успешно правительства продвигают безопасные вакцины и насколько успешны вакцины», — отметил он.

Касаясь успеха Турции в преодолении кризиса 21 века, Рифаи подчеркнул важность сильной политической воли и веры для устойчивости туристического сектора.

«Это касается всех в мире. Речь идет не о конкуренции, а о координации и хорошем управлении », — добавил он.

Рифаи подчеркнул, что мир не вернется к «старым добрым временам» в ближайшей перспективе.

«Возможно, к 2022 году мы вернемся к устойчивому росту», — сказал он.

Согласно последним данным ЮНВТО, мировой туризм в 2020 году пострадал от худшего за всю историю наблюдений, когда количество международных прибытий упало на 74% .

По данным ЮНВТО, крах международных поездок представляет собой потерю экспортных доходов в размере 1,3 триллиона долларов.

В Турции предпочитают больше всего, чтобы инвестирование было в недвижимость, как “безопасный порт”

Недвижимость уже давно является одним из самых популярных инвестиционных вариантов для местных жителей в Турции. Согласно последнему опросу, недвижимость по-прежнему остается инвестиционным инструментом, которым граждане больше всего довольны.

Проведенный финансовым управлением президента «Опрос финансового восприятия и отношения домашних хозяйств Турции» включал 15 041 участника, и его результаты были опубликованы в понедельник.

Средний уровень удовлетворенности инвестициями в недвижимость составил 81%, при этом 72% респондентов имели удовлетворенность более 80%, показали результаты опроса.

По среднему показателю удовлетворенности за недвижимостью следовали золото-76%, срочные депозитные счета в турецких лирах — 72%, иностранная валюта — 71%, открытие бизнеса или становление партнером-67% и банковские счета участия-65%.

Какое золото?

Представители сектора пояснили, что удовлетворенность людей недвижимостью выше, чем золотом и долларом США, из — за стоимости, полученной на рынке жилья.

Они сказали, что недвижимость всегда приносила ценность в долгосрочной перспективе, отметив, что люди также быстро наживались на этих инвестициях из-за необходимости в жилье.

По словам Махмута Акбала, главы Группы компаний «Физул», золото во всем мире называют «безопасным портом». Однако, по словам Акбала, исследование финансового управления показало, что недвижимость действительно является «безопасным портом» в Турции.

«На самом деле, когда мы смотрим на общий объем продаж домов в секторе недвижимости, мы были европейскими чемпионами в течение последних семи-восьми лет, что проясняет ситуацию», — сказал Акбал агентству Anadolu (AA).

Трехкратный рост цен за последнее десятилетие

Согласно данным, индекс цен на жилье, который составлял 45,4 в январе 2010 года, достиг 146,7 в сентябре 2020 года.

Акбал подчеркнул, что данные Центрального банка Турецкой Республики (CBRT) показали более чем трехкратный рост средних цен на жилье только за последние 10 лет.

По словам Акбала, рост цен на жилье в развитых странах за последние 10 лет составил в среднем 50%.

«Этот факт заключается в том, что недвижимость является инвестиционным инструментом, предлагающим более высокое удовлетворение, чем другие финансовые инструменты в Турции», — отметил Акбал.

«В результате турецкий народ сказал:» ни золото, ни доллары; недвижимость-это безопасный порт», — сказал он.

‘Нет шансов проиграть’

Председатель холдинга Özyurtlar Тамер Озюрт, с другой стороны, утверждает, что недвижимость и строительная отрасль занимают первое место по спросу как наиболее прибыльный и наиболее надежный инвестиционный инструмент в каждый период.

В дополнение к премиальной недвижимости, предоставляемой в краткосрочной и долгосрочной перспективе, Озюрт предположил, что она не приносит легко убытки. Большую долю в этом имеет его статус перспективного инвестиционного инструмента, отметил он.

«Несмотря на пандемический период, наш сектор вновь занял первое место по уровню удовлетворенности инвесторов. Рост цен на золото и иностранную валюту в этот период также не помешал этому удовлетворению», — сказал Озюрт.

«Инвесторы чувствуют себя уверенно, вкладывая деньги в недвижимость, потому что у них нет шансов проиграть», — сказал он.

Низкорисковый инвестиционный инструмент

Член Исполнительного совета Nef Сельчук Челик сказал, что финансовые активы, такие как иностранная валюта, акции, процентные ставки и золото, таят в себе риски.

«Недвижимость, с другой стороны, является наиболее ценной потребностью, поскольку это очень низкорисковый инвестиционный инструмент, который не приводит к потере своего инвестора в среднесрочной и долгосрочной перспективе. В то же время это инвестиция, которая обеспечивает доходность на двух разных фронтах как за счет увеличения стоимости, так и за счет арендного дохода», — сказал Челик.

Он добавил, что недвижимость в развивающихся странах дорожает быстрее, но отметил, что даже в развитых странах она является наиболее важным инвестиционным инструментом из-за высокого спроса.

Например, согласно официальным данным, средняя стоимость дома в Великобритании, которая составляла 160 000 фунтов стерлингов ($212 151) в 2010 году, достигла 230 000 фунтов в 2020 году, сказал Челик.

«Средняя стоимость дома в этой стране в 2000 году составляла 81 000 фунтов стерлингов», — отметил он. «Итак, мы видим, что дом, купленный в 2000 году, подорожал втрое.»

В развивающихся странах, по словам Челика, повышение цен происходит еще быстрее.

«На самом деле мультипликатор арендной платы составляет 36 лет в Великобритании и 21 год в Турции. Возможность и инвестиционная ценность еще выше. Поэтому совершенно очевидно, что недвижимость всегда обеспечивает чистую и высокую доходность», — отметил он.

Сознательные, ориентированные на исследования инвестиции

С другой стороны, председатель правления Helmann Yapı Сельман Озгюн заявил, что продолжающееся удорожание жилья в Турции в течение многих лет продолжается из-за недавних обменных курсов и снижения процентных ставок.

-Сейчас делаются ориентированные на доход, сознательные и ориентированные на исследования инвестиции в недвижимость. Специальные советники и управляющие фондами работают над этим вопросом», — сказал Озгюн.

И рост стоимости, и простота отслеживания, и тот факт, что здесь нет взлетов и падений, как в других инвестиционных инструментах, делают недвижимость надежным портом, добавил он.

Озгюн сказал, что прошлый опыт повышает удовлетворенность инвестициями и позволяет продолжать инвестиции в эту область.

Он сказал, что отслеживать инвестиции в недвижимость гораздо проще, чем отслеживать другие инструменты, что также повышает удовлетворенность.

В 2020г. иностранцы инвестировали в недвижимость Турции более 8 миллиардов долларов.

Генеральный директор Главного управления земельного кадастра и кадастра Мехмет Зеки Адлы сказал, что, по данным АА, на сегодняшний день иностранцам по всей Турции было продано 15 814 участков и земельных участков, в то время как число объектов недвижимости, нашедших иностранных покупателей, составило 213 308.

Большинство иностранных клиентов купили недвижимость в Стамбуле, Потратив 18,4 млрд TL на 36 946 объектов недвижимости по всей стране по состоянию на конец октября 2020 года, согласно данным, полученным Главным управлением земельного кадастра и кадастра Министерства окружающей среды и урбанизации.

По итогу к концу 2020 года иностранцы инвестировали более $8 миллиардов в недвижимость в Турции. Сообщает агентства Anadolu (AA).

Общая стоимость недвижимого имущества, приобретенного через продажи, распределение долей через продажи и ипотечные кредиты продаж, достигла 67 миллиардов TL с момента начала продаж иностранцам.

Adlı, который оценил влияние новой вспышки COVID-19 на продажу недвижимости иностранцам, сказал, что с запретом на въезд и выезд иностранцев в страну и из страны, бизнес в этом секторе также остановился.

«Покупки и продажи жилья немного снизились по сравнению с прошлым годом”, — сказал он, отметив, что спрос в этом секторе был, но он не был удовлетворен из-за перерыва в прибытиях и отъездах клиентов.

«На сегодняшний день иностранцы купили в Турции 15 814 земельных участков (земля, поля, виноградники, сады и т.д.) и 213 308 жилых единиц (домохозяйства, магазины, офисы и т.д.)”, — сказал Адлы.

Стамбул, Анталия лучшие варианты

Одним из городов, где иностранцы купили больше всего недвижимости в 2020 году, стал Стамбул, где было продано 17 212 единиц недвижимости. За мегаполисом следовали Южная Анталья с 6418 продажами, столица Анкара с 2330 продажами и Северо-Западная Бурса и Ялова с 1260 и 1153 продажами соответственно.

Большинство иностранных граждан, предпочитавших Стамбул, были гражданами Ирана, Ирака, Афганистана, Китая и Йемена.

В то время как Российская Федерация заняла лидирующие позиции в продажах Анталии, южный курортный город также был предпочтен клиентами из Ирана, Казахстана, Германии и Украины.

Самым большим спросом на недвижимость в столице пользовались граждане Ирака. Граждане  Ирана, Афганистана, Азербайджана и Сомали также приобрели недвижимость в столице.

Немцы заняли первое место по продажам земли иностранцам с 202 приобретениями земли. За ним следовали Ирак, Афганистан, Великобритания и Иран с 194, 173, 130 и 117 приобретениями.

Какое золото? Турков больше всего устраивают инвестиции в недвижимость как «безопасный порт»

Недвижимость уже давно является одним из самых популярных инвестиционных вариантов для местных жителей в Турции. Согласно последнему опросу, недвижимость по-прежнему остается инвестиционным инструментом, которым граждане больше всего довольны.

Проведенный финансовым управлением президента «Опрос финансового восприятия и отношения домашних хозяйств Турции» включал 15 041 участника, и его результаты были опубликованы в понедельник.

Средний уровень удовлетворенности инвестициями в недвижимость составил 81%, при этом 72% респондентов имели удовлетворенность более 80%, показали результаты опроса.

По среднему показателю удовлетворенности за недвижимостью следовали золото-76%, срочные депозитные счета в турецких лирах — 72%, иностранная валюта — 71%, открытие бизнеса или становление партнером-67% и банковские счета участия-65%.

Какое золото?

Представители сектора пояснили, что удовлетворенность людей недвижимостью выше, чем золотом и долларом США, из — за стоимости, полученной на рынке жилья.

Они сказали, что недвижимость всегда приносила ценность в долгосрочной перспективе, отметив, что люди также быстро наживались на этих инвестициях из-за необходимости в жилье.

По словам Махмута Акбала, главы Группы компаний «Физул», золото во всем мире называют «безопасным портом». Однако, по словам Акбала, исследование финансового управления показало, что недвижимость действительно является «безопасным портом» в Турции.

«На самом деле, когда мы смотрим на общий объем продаж домов в секторе недвижимости, мы были европейскими чемпионами в течение последних семи-восьми лет, что проясняет ситуацию», — сказал Акбал агентству Anadolu (AA).

Трехкратный рост цен за последнее десятилетие

Согласно данным, индекс цен на жилье, который составлял 45,4 в январе 2010 года, достиг 146,7 в сентябре 2020 года.

Акбал подчеркнул, что данные Центрального банка Турецкой Республики (CBRT) показали более чем трехкратный рост средних цен на жилье только за последние 10 лет.

По словам Акбала, рост цен на жилье в развитых странах за последние 10 лет составил в среднем 50%.

«Этот факт заключается в том, что недвижимость является инвестиционным инструментом, предлагающим более высокое удовлетворение, чем другие финансовые инструменты в Турции», — отметил Акбал.

«В результате турецкий народ сказал:» ни золото, ни доллары; недвижимость-это безопасный порт», — сказал он.

‘Нет шансов проиграть’

Председатель холдинга Özyurtlar Тамер Озюрт, с другой стороны, утверждает, что недвижимость и строительная отрасль занимают первое место по спросу как наиболее прибыльный и наиболее надежный инвестиционный инструмент в каждый период.

В дополнение к премиальной недвижимости, предоставляемой в краткосрочной и долгосрочной перспективе, Озюрт предположил, что она не приносит легко убытки. Большую долю в этом имеет его статус перспективного инвестиционного инструмента, отметил он.

«Несмотря на пандемический период, наш сектор вновь занял первое место по уровню удовлетворенности инвесторов. Рост цен на золото и иностранную валюту в этот период также не помешал этому удовлетворению», — сказал Озюрт.

«Инвесторы чувствуют себя уверенно, вкладывая деньги в недвижимость, потому что у них нет шансов проиграть», — сказал он.

Низкорисковый инвестиционный инструмент

Член Исполнительного совета Nef Сельчук Челик сказал, что финансовые активы, такие как иностранная валюта, акции, процентные ставки и золото, таят в себе риски.

«Недвижимость, с другой стороны, является наиболее ценной потребностью, поскольку это очень низкорисковый инвестиционный инструмент, который не приводит к потере своего инвестора в среднесрочной и долгосрочной перспективе. В то же время это инвестиция, которая обеспечивает доходность на двух разных фронтах как за счет увеличения стоимости, так и за счет арендного дохода», — сказал Челик.

Он добавил, что недвижимость в развивающихся странах дорожает быстрее, но отметил, что даже в развитых странах она является наиболее важным инвестиционным инструментом из-за высокого спроса.

Например, согласно официальным данным, средняя стоимость дома в Великобритании, которая составляла 160 000 фунтов стерлингов ($212 151) в 2010 году, достигла 230 000 фунтов в 2020 году, сказал Челик.

«Средняя стоимость дома в этой стране в 2000 году составляла 81 000 фунтов стерлингов», — отметил он. «Итак, мы видим, что дом, купленный в 2000 году, подорожал втрое.»

В развивающихся странах, по словам Челика, повышение цен происходит еще быстрее.

«На самом деле мультипликатор арендной платы составляет 36 лет в Великобритании и 21 год в Турции. Возможность и инвестиционная ценность еще выше. Поэтому совершенно очевидно, что недвижимость всегда обеспечивает чистую и высокую доходность», — отметил он.

Сознательные, ориентированные на исследования инвестиции

С другой стороны, председатель правления Helmann Yapı Сельман Озгюн заявил, что продолжающееся удорожание жилья в Турции в течение многих лет продолжается из-за недавних обменных курсов и снижения процентных ставок.

-Сейчас делаются ориентированные на доход, сознательные и ориентированные на исследования инвестиции в недвижимость. Специальные советники и управляющие фондами работают над этим вопросом», — сказал Озгюн.

И рост стоимости, и простота отслеживания, и тот факт, что здесь нет взлетов и падений, как в других инвестиционных инструментах, делают недвижимость надежным портом, добавил он.

Озгюн сказал, что прошлый опыт повышает удовлетворенность инвестициями и позволяет продолжать инвестиции в эту область.

Он сказал, что отслеживать инвестиции в недвижимость гораздо проще, чем отслеживать другие инструменты, что также повышает удовлетворенность.

Иностранцы инвестируют более 8 миллиардов долларов в недвижимость и ипотеку в Турции

По итогу к концу 2020 года иностранцы инвестировали более 67 миллиардов TL ($8 миллиардов) в недвижимость в Турции на сегодняшний день. Сообщает агентства Anadolu (AA).

Большинство иностранных клиентов купили недвижимость в Стамбуле, Потратив 18,4 млрд TL на 36 946 объектов недвижимости по всей стране по состоянию на конец октября 2020 года, согласно данным, полученным Главным управлением земельного кадастра и кадастра Министерства окружающей среды и урбанизации.

Генеральный директор Главного управления земельного кадастра и кадастра Мехмет Зеки Адлы сказал, что, по данным АА, на сегодняшний день иностранцам по всей Турции было продано 15 814 участков и земельных участков, в то время как число объектов недвижимости, нашедших иностранных покупателей, составило 213 308.

Общая стоимость недвижимого имущества, приобретенного через продажи, распределение долей через продажи и ипотечные кредиты продаж, достигла 67 миллиардов TL с момента начала продаж иностранцам.

Adlı, который оценил влияние новой вспышки COVID-19 на продажу недвижимости иностранцам, сказал, что с запретом на въезд и выезд иностранцев в страну и из страны, бизнес в этом секторе также остановился.

«Покупки и продажи жилья немного снизились по сравнению с прошлым годом”, — сказал он, отметив, что спрос в этом секторе был, но он не был удовлетворен из-за перерыва в прибытиях и отъездах клиентов.

«На сегодняшний день иностранцы купили в Турции 15 814 земельных участков (земля, поля, виноградники, сады и т.д.) и 213 308 жилых единиц (домохозяйства, магазины, офисы и т.д.)”, — сказал Адлы.

Стамбул, Анталия лучшие варианты

Одним из городов, где иностранцы купили больше всего недвижимости в 2020 году, стал Стамбул, где было продано 17 212 единиц недвижимости. За мегаполисом следовали Южная Анталья с 6418 продажами, столица Анкара с 2330 продажами и Северо-Западная Бурса и Ялова с 1260 и 1153 продажами соответственно.

Большинство иностранных граждан, предпочитавших Стамбул, были гражданами Ирана, Ирака, Афганистана, Китая и Йемена.

В то время как Российская Федерация заняла лидирующие позиции в продажах Анталии, южный курортный город также был предпочтен клиентами из Ирана, Казахстана, Германии и Украины.

Самым большим спросом на недвижимость в столице пользовались граждане Ирака. Граждане Ирака, Ирана, Афганистана, Азербайджана и Сомали также приобрели недвижимость в столице.

Немцы заняли первое место по продажам земли иностранцам с 202 приобретениями земли. За ним следовали Ирак, Афганистан, Великобритания и Иран с 194, 173, 130 и 117 приобретениями, соответственно.