Antalya Aylık Konut Satışı

Antalya’da aylık konut satışı?

Antalya’da her ay 5 bin konut satılıyor!

Antalya’da konut satışı verileri açıklandı. Bölgede 2015’te 64 bin 396 konut satışı yapılırken, geçen yıl 4 bin 396 düşerek 60 bin 608 konut satıldı.

Antalya’da ortalama konut satışı aylık bazda 4-5 bin bazında değişiyor. 2015 yılında Antalya’da 64 bin 396 konut satışı yapılırken, geçtiğimiz yıl bu sayı 4 bin 396 düşerek 60 bin 608 oldu.

Geçtiğimiz yıl Ocak ayında 4450, Şubat ayında 4650, Mart ayında 5452, Nisan’da 6152, Mayıs’ta 4 bin 993, Haziran’da 4793, Temmuz’da 3390, Ağustos’ta 4976, Eylül’de 4575, Ekim’de 554, Kasım’da 5590 ve Aralık’ta 6035 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yıl toplam konut satışı 60 bin 608 olurken, en yüksek satış ise 6 bin 35 rakamı ile geçtiğimiz yılın Aralık ayında yapıldı. Bu yılın ilk iki aylık rakamları ise yıllar ortalamasının değişmediğini gösteriyor. Bu yılın Ocak ayında 4 bin 450, Şubat ayında ise 4 bin 650 konut satıldı. 

Geçtiğimiz yıl Ocak ayında 4450, Şubat ayında 4650, Mart ayında 5452, Nisan’da 6152, Mayıs’ta 4 bin 993, Haziran’da 4793, Temmuz’da 3390, Ağustos’ta 4976, Eylül’de 4575, Ekim’de 554, Kasım’da 5590 ve Aralık’ta 6035 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yıl toplam konut satışı 60 bin 608 olurken, en yüksek satış ise 6 bin 35 rakamı ile geçtiğimiz yılın Aralık ayında yapıldı. Bu yılın ilk iki aylık rakamları ise yıllar ortalamasının değişmediğini gösteriyor. Bu yılın Ocak ayında 4 bin 450, Şubat ayında ise 4 bin 650 konut satıldı. 

Konut Fiyatları Yükseliyor

Ülkemizde olduğu gibi Antalya’da konut maliyetlerinin yükselmesi, alım gücünü de olumsuz etkiliyor. 

Ucuz konut alanlarının yaratılamamasının yanı sıra yapılan konutların ortalama yarısının arsa sahibine verilmesi, konut fiyatlarının katlanmasına neden oluyor. Ülkemizde toplu konut sektörü Antalya dışında gelişirken, özellikle dar gelirli ve sabit gelirlinin konut sahibi olabilmesi için mutlak surette, yeni toplu konut alanları yaratılmalı ve uydu kentler oluşturulmalı. 

Antalya’da yeni yapılmış en ucuz konut için 300 bin liradan başlayan rakamlar telaffuz edilirken, konutta ise üst fiyat limiti yok. Konforu, teknolojisi ve kullanılan malzemenin kalitesi arttıkça, konutların fiyatları da katlanıyor.

Daire Maliyetleri

Bir dairenin inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması ile bulunuyor. Ancak metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. Daire maliyetleri her yıl yeniden tespit ediliyor. 2017 yılına ait, inşaat metrekare birim maliyetleri 25 Ağustos 2016 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlandı. 

Antalya gibi konut alanının her geçen yıl azaldığı kentlerde, bir dairenin de arsa sahibine verilmesi, konut maliyetlerinin en az bir kat yükselmesine neden oluyor. Antalya’da konut sorununun çözümü ve konut sahibi olmayanların konut sahibi olabilmesi için mutlaka kent merkezi dışında toplu konut alanları yaratılmalı. 

Kaynak: Antalya Akdeniz Gazetesi

Konut Satış İstatistikleri

Türkiye konut satış istatistikleri

Türkiye’de 2018 Ekim ayında 146 536 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,2 oranında artarak 146 536 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 27.156 konut satışı ve %18,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 13 430 konut satışı ve %9,2 pay ile Ankara, 7 419 konut satışı ve %5,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 15 konut ile Hakkari ve Ardahan, 79 konut ile Bayburt oldu.

İpotekli konut satışları 2018 Ekim ayında 8 065 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %79,1 oranında azalış göstererek 8.065 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %5,5 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 2.164 konut satışı ve %26,8 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %8,5 ile Bartın oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 138.471 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %64,3 oranında artarak 138.471 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 24.992 konut satışı ve %18 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %92 oldu. Ankara 12.589 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 6.886 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 14 konut ile Hakkari oldu.

Konut satışlarında 74.815 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %31,3 artarak 74.815 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %51,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 13.978 konut satışı ve %18,7 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 5.810 konut satışı ile Ankara ve 3.772 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 71.21 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %8,9 artış göstererek 71.721 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 13.178 konut satışı ve %18,4 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %48,5 oldu. Ankara 7.620 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3.931 konut satışı ile Antalya izledi.

Yabancılara 2018 yılı Ekim ayında 6.276 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %134,4 artarak 6.276 oldu.Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ekim 2018’de ilk sırayı 2.283 konut satışı ile İstanbul aldı.İstanbul ilini sırasıyla 1.160 konut satışı ile Antalya, 448 konut satışı ile Bursa, 392 konut satışı ile Ankara ve 321 konut satışı ile Yalova izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Ekim ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 1.439 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 557 konut ile İran, 378 konut ile Kuveyt, 341 konut ile Almanya ve 336 konut ile Rusya Federasyonu izledi.

Kaynak: TUİK 2018

Uluslararası inşaat pazarında Türkiye'nin yeri

Uluslararası inşaat pazarında Türkiye’nin yeri

ULUSLARARASI İNŞAAT PAZARI YENİDEN BÜYÜRKEN TÜRKİYE LİGDEKİ YERİNİ KORUYOR

Türkiye, “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde, müteahhitlik firması sayısını ve ülke sıralamasındaki yerini korudu. 2017 yılında listeye önceki yıl olduğu gibi 46 Türk müteahhitlik firması girdi. Türkiye, bu sayı ile listede birinci sırada yer alan Çin’in ardından ikinciliğini korudu. Üçüncü sırada 36 firma ile ABD bulunuyor.

Uluslararası inşaat sektörü dergisi ENR’ın (Engineering News Record), tüm dünyada ekonomi çevreleri tarafından ilgiyle takip edilen, müteahhitlerin bir önceki yılda ülkeleri dışındaki faaliyetlerinden elde ettikleri gelirleri esas alarak yayımladığı “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesini açıkladı.

ENR’ın hazırladığı analizdeki veriler, geçtiğimiz dönemde küresel ekonomik belirsizlikten en çok etkilenen sektörlerden biri olarak durgun seyreden uluslararası inşaat sektöründe ivmenin yeniden yukarıya döndüğünü ortaya koydu. Uluslararası inşaat pazarı büyüklüğü; 2017 yılında %3.1 artış göstererek 482 milyar dolar oldu. Pazar, 2013 yılında 544 milyar dolar iken, iki yıl üst üste %4.1 oranında azalarak 2015 yılında 501 milyar dolara gerilemiş; 2016 yılında ise %6.4 daralmayla 468 milyar dolar olmuştu.

ENR’ın “Pazarda Geriye Dönüş Başladı” başlıklı bülteninde düşen petrol fiyatları ve politik belirsizliklerin etkisiyle son birkaç yıldır durgun bir performans sergileyen küresel inşaat sektöründe büyüme yönünde gelişme gözlendiği, ancak ulusal ve bölgesel zorluklar ile ticaret savaşına dönüken dişelerin firmaları temkinli davranmaya ittiği ifade edildi.

Bültende ayrıca, Türk firmaları tarafından döviz kurundaki değişimlerin nakit akışı üzerindeki etkisinin önümüzdeki dönem için endişe yarattığının dile getirildiği, ENR tarafından ise, Türkiye,Venezuela, Arjantin ve İran için bu kaygılara enflasyonun da eklendiği belirtildi.

Türk müteahhitler yerini korudu

Uluslararası müteahhitlik pazarının yönünü yeniden yukarıya çevirdiği 2017 yılında Türkiye performansını büyük ölçüde koruyarak sıralamada yine ikinci sırada yer alırken pazar payında bir miktar düşüş yaşadı. Küresel inşaat sektöründe son yıllardaki küçülmeye rağmen ENR listesindeki Türk firmalarının sayısı 2016 yılında 40’tan 46’ya yükselmişti. Bu sayı 2017 yılında değişmedi.Listedeki Türk firmalarının toplam pazar payı 2013 yılında %3.8 iken 2014 yılında %4.3, 2015 yılında%4.6, 2016 yılında %5.5 olmuştu. 2017 yılında ise bu oran %4.8 olarak gerçekleşti.

Türk müteahhitlerin bölgesel gelirlerdeki payı ana pazarlar olan Ortadoğu’da %9.1’den %9.7’yeyükselirken, Asya’da %7’den %4’e geriledi. Afrika’da %5.1’lik oran korunurken, sınırlı bir artışla Avrupa’da bu oran %6.5’ten %6.8’e yükseldi.

YENİGÜN : “Uluslararası pazardaki zor şartlara rağmen Çin’in ardından ikinciliği koruyoruz’’

Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Mithat Yenigün, ENR listesinin açıklanmasının ardından yaptığı değerlendirmede şunları söyledi:

“Tüm dünyada referans olarak kabul gören devler liginde aralarından 43’ü Türkiye Müteahhitler Birliği üyesi olan toplam 46 firma ile küresel ve ulusal ekonomideki kırılganlıklara rağmen yerimizi korumanın, Çin’den sonra ikinci sırada yer almanın gururunu yaşamaktayız.

Sektörümüzün bu yılın ilk yarısında da yurt dışında gösterdiği yeni iş tutarında 9.2 milyar dolarlık performans ümit vericidir. Firmalarımızın yurt dışındaki performanslarının geçmiş yıllardaki seyri izlendiğinde, yeni projelerde en yüksek değere 2012 – 2015 döneminde yıllık 25 – 30 milyar dolar ile ulaşıldığı görülmektedir. Ancak bölgedeki jeopolitik gelişmeler, petrol fiyatlarındaki gerileme ve Rusya ile yaşanan krizin etkisi ile bu rakam, 2016 – 2017 döneminde 14 – 15 milyar dolar bandına inmiştir.

Önümüzdeki dönemde, belirgin düzeyde artış ivmesi kazanan enerji fiyatları, Suudi Arabistan, Cezayir gibi Türk müteahhitlik firmalarının referanslarının güçlü olduğu pazarlardaki yatırım ortamı ve finansman koşullarına olumlu yansıyabilecektir. Rusya ile ilişkilerimizdeki normalleşmenin yanı sıra, Sahra Altı Afrika başta olmak üzere potansiyel pazarlardaki fırsatlar da göz önüne alındığında, 2018 yılında yurt dışında üstlenilen yeni proje bedelinin yeniden 20 milyar dolar bandına ulaşabileceği değerlendirilmektedir.

Birliğimiz öncülüğünde, yurt içinde yapılanmasını tamamlamış, dünya taahhüt sektöründe ağırlığı olan ve bölgesinde lider “Türk Müteahhitliği” markasını oluşturarak; Türk müteahhitlerinin uluslararası pazardan aldıkları payın 2030’larda %7’lere, diğer bir ifadeyle yılda 50 milyar dolar yeni iş tutarına yükselmesi en önemli hedefimizdir.’’

Kaynak: Türkiye Müteahhitler Birliği 2018